Vente appartement 247 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Manosque (04100)

iad France - Nathalie Stammegna vous propose: LUMINEUX ET SPACIEUX – Un appartement aux mille possibilités à Manosque !
Et si vous posiez vos valises dans un appartement qui vous laisse de l’espace, du confort, et même des opportunités ?
MANOSQUE – 135 m² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec ASCENSEUR – GARAGE + CAVE
Derrière la porte de cet appartement de 135 m², vous entrez dans un cocon baigné de lumière, des pièces généreuses, et une vue dégagée.
Pourquoi cet appartement est UNIQUE ?
- Un grand salon-séjour de 42 m², parfait pour recevoir ou créer plusieurs ambiances.
- Trois chambres, dont une suite parentale de 24 m².
- Deux terrasses vitrées pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de lecture.
- Une cuisine séparée et fonctionnelle, donnant sur une terrasse.
- Une grande CAVE de 12 m² et un GARAGE FERMÉ pour vos équipements, vélos ou voiture.
Le tout, dans une résidence SECURISÉE, avec ASCENSEUR, VISIOPHONE et CLIMATISATION REVERSIBLE.
Et surtout… un VERITABLE POTENTIEL :
Cet appartement était à l’origine deux lots : il est très facile de recréer un T2 à l’entrée – parfait pour un cabinet, une location ou un proche en quête d’indépendance.
À prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le remettre à votre goût.
Vous allez adorer :
- CENTRE - VILLE, tout en étant au calme.
- Le confort d’une résidence fermée et entretenue.
La rareté d’un bien aussi grand et flexible, dans ce quartier recherché de Manosque.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou l'organisation d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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NATHALIE STAMMEGNA - IAD

Siren : 752628370

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