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Vente appartement 750 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 556 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

957 avis
06 09 01 17 21
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Description

A VENDRE SUPERBE Appartement de type LOFT élégant et cosy de 135m2
Superbe LOFT à l'esprit New-Yorkais avec des matériaux de qualité, il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec deux belles fenêtres de 2,80 de haut donnant sur cour.
Une cuisine toute équipée et sa buanderie complète la pièce de vie.
Vous trouvez au même niveau deux chambres très COSY avec chacune leur salle d'eau et WC.
A l'étage vous serez séduits par une magnifique passerelle 'en bois et métal' qui dessert toutes les pièces de l'étage, ce qui rend cet appartement UNIQUE.
Sur ce niveau on retrouve un coin bureau sur mezzanine, deux chambres, un dressing et un WC indépendant.
Une MAGNIFIQUE CAVE vient compléter ce bien d'un niveau exceptionnelle ou vous retrouvez une salle de cinéma avec son HOME CINEMA, une salle de sport entièrement chauffée par le sol et une VMC pour ventiler ce lieu.
VOUS ÊTES SÉDUITS PAR CE BIEN et Vous désirez le visiter,
Contactez Mr Raphaël DEFLACHE au 06.09.01.17.21
Numéro RASC 408 227 460
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501.00 et 2031.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE - Tél. 0609011721
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 28/03/2024 - Réf. agence : 20265-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXV81Z1
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstCave
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
3 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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