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Vente appartement 750 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lion-sur-Mer (14780)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lion-sur-Mer (14780)
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- 5 556 €/m²
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa Historique - Appartement 135m2 à Lion-sur-Mer
Rare à la vente ! Nichée au coeur de la charmante ville côtière de Lion-sur-Mer, cette villa historique vous offre une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, face à la mer, une adresse prestigieuse qui saura vous séduire par son élégance et son confort.
Construit en 1860 et rénové avec soin en 2008, cet appartement de 135 m² habitable est un véritable joyau. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres doubles et un bureau, il offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis.
Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la mer depuis votre séjour ou depuis votre balcon. Le jardin partagé de 1030 m², un véritable écrin de verdure, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ces magnifiques appartements. Vous serez conquis par son charme intemporel et son confort moderne.
Commodités à proximité : À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous accéderez à une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'à une alimentation générale. En 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de 4 restaurants et d'un parc. Enfin, en 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège et une crèche supplémentaire.
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
Réf. agence : VA1916-LAGENCECAENNAISE - Réf Superimmo : ANVXYNXP1
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 5 556 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 1860 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 070 € / an
Maximum :
8 270 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 949923338 - N° de carte professionnelle : 14012023000000009
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