Vente appartement 545 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Havre (76620)

Dans une résidence sécurisée et recherchée avec piscine, découvrez ce spacieux appartement de 135 m² offrant une magnifique vue mer.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée fonctionnelle, très lumineuse grâce à son exposition plein sud et ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle.
Côté nuit, il dispose de 4 chambres dont :
• une suite avec salle d'eau privative,
• une chambre avec balcon et superbe vue mer.
Une salle de bains supplémentaire et des WC indépendants complètent ce bien.
L'appartement, qui nécessite un rafraîchissement complet, offre un très beau potentiel pour être mis au goût du jour et révéler tout son charme.
En annexes : un garage fermé et une cave.
Un bien rare dans une copropriété de standing, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , celle ci comporte 124 lots dont 49 lots d'habitation , la quote-part budget prévisionnel (Charges de copropriété) est de 6852 euros/an et la taxe foncière de 4431 euros/an. Syndic professionnel.
L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 et 4250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 545 000 €.
Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432 délivrée par la CCI DU HAVRE.
Référence agence : 4183

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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