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Vente appartement 185 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
Labégude (07200)
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5 pièces
5 p
Labégude (07200)
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- 1 370 €/m²
- Exclusivité
iad FRANCE - Carole Midroit
06 46 31 00 64
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Description
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DU BIEN
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iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Ce bel appartement de 140 m2 environ, situé au 1er étage d’un immeuble avec parking privatif en sous-sol offrant tout le confort et le standing d'une copropriété récente.. Appartement en duplex, récemment rénové, offrant de belles prestations. Depuis l’entrée, vous découvrirez la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Sur ce même niveau, une terrasse d’intérieur, une chambre, une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage, deux chambres, un espace bureau, et une salle d’eau - WC. Faibles charges, car l’électricité, l’eau et le chauffage sont individuel. Ce logement dispose un système de chauffage performant et d’un poêle à granule. Idéalement placé entre Aubenas et Vals, très bien desservie par les bus, Labégude dispose de nombreux commerces et de toutes les commodités. Actuellement rare à la vente…. Ne passez pas à côté !!! Venez visiter, prenez les clés, et posez votre mobilier ! Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.08 € par mois (soit 348.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 19/04/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : 1422369 - Réf Superimmo : ANVXVJ8V7
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 370 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 348,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 5 pièces | Rez-de-chaussée |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 157 € / an
Maximum :
1 565 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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