Vente appartement 271 000 €

135,89 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rabastens (81800)

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1 994 €/m²
Exclusivité

ERA Terre D'isatis

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Description

Charme - Volume -Potentiel
Au coeur de Rabastens, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 135,89 m² occupe tout le rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en copropriété de seulement deux lots, datant de 1900.
Spacieux et lumineux, il comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie ouvrant sur une cour privative agrémentée d'un petit pigeonnier, offrant un agréable espace extérieur au calme.
L'ensemble est en bon état général, avec une décoration actuelle et soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats. Le chauffage est assuré par un système mixte bois/électrique, et le bien est classé en C au diagnostic de performance énergétique.
Deux accès indépendants permettent d'envisager un usage mixte, avec une partie habitation et un espace professionnel. Le stationnement est aisé à proximité.
Ce bien rare allie charme de l'ancien, décoration au goût du jour, volumes généreux et situation idéale, que ce soit pour y vivre, exercer une activité ou investir.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac tél : 09.83.01.20.26
ou Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence 06.09.39.89.93
mail :
#rabastens #immobilierancien #appartementavendre #investissementlocatif
#résidenceprincipale #courprivative #charmeancien #professionlibérale
#centreville #tarnimmo

Publiée le 06/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VAL912__1025761 - Réf Superimmo : ANVXZ97VJ

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Caractérisques

Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 261 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

135,89 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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Siren : 853441632 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2019 000 042 650