Vente appartement 199 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

Draguignan (83300)

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1 474 €/m²
Étage 2/6 avec ascenseur
2 terrasses

Agence Ferran

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Description

Idéalement situé au centre-ville de Draguignan cet appartement est actuellement aménagé pour un usage professionnel. Plusieurs projets sont envisageables, puisque deux lots sont regroupés, ce qui vous permet de le transformer en deux appartements à usages d'habitation.
S'étendant sur une surface de 135 m², ce logement se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1975. Cet espace à rafraichir vous offre la possibilité de le personnaliser à votre goût. Il est doté d'un système de chauffage collectif et d'eau chaude collective. Les prestations offrent également de belles surprises, avec un ascenseur pour faciliter votre quotidien et une climatisation pour garantir votre confort en toute saison. Deux terrasses sont également à votre disposition. Venez découvrir ce bel appartement et envisager votre futur dans un cadre de vie particulièrement accueillant. Notez que l'immeuble ne comporte que 6 étages, garantissant un environnement calme et non surchargé. Aucune procédure en cours-26 lots- charges annuelles de 2972¤ avec chauffage, eau chaude et eau froide inclus. Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - 0681648411-Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 869V3425A - Réf Superimmo : ANVXZK7DH

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces	Étage 2/6 avec ascenseur
2 terrasses	Climatisation
Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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