Vente appartement 159 000 €

135,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cusset (03300)

Depuis 2002, Votre agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en achat, vente et location à VICHY et ses alentours vous propose:
A vendre, bel appartement lumineux de type T4 de 135 m2 qui se situe dans une copropriété de charme, au 2eme étage sans ascenseur et à proximité immédiate du centre ville de Cusset.
COMPOSITION:
- entrée, sejour avec cuisine à l'américaine non equipée, 3 grandes chambres, dressing, Wc et salle d'eau à créer.
PRESTATIONS:
- Menuiseries en PVC avec double vitrages sur rue fenêtres en simple vitrage bois à l'arrière (x3)
- Parquet dans tout l'appartement, belle hauteur sous plafond
- Cheminée marbre dans les chambes, radiateur en fonte décorés
- Cave en sous-sol
- Couverture de la copropriété récente avec film sous toiture
- ENTIÈREMENT à rénover (electricité, chauffage, Création cuisine et salle d'eau...)
ENVIRONNEMENT:
- Au coeur du centre ville de Cusset, à proximité des commerces, des écoles et des services publics.
Pourquoi acheter ce bien ?
- Cet appartement est très lumineux avec de beaux volumes, il apparait comme une page blanche sur laquelle on peut se projeter facilement pour la rénvation d'un bien de standing avec charme et confort actuel.
Bien soumis au régime de la copropriété, charges courantes 396 €/an (syndic bénévole), nombre de lots de la copropriété: 13
Contact: ESPACE IMMO 37 B venue Victoria 03200 VICHY - horaires d'ouverture: du lundi au vendredi de 9h-12h et de 14h-18h. Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 -
Anne FOURNIER 06 30 73 61 05 - (E.I) agent commercial inscrit au RSAC de CUSSET no 484645189

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Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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