Vente appartement 399 000 €

135,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement rare de type F4, lumineux et parfaitement entretenu, offrant une surface généreuse de 135.44 m² habitables.
Ce bien se compose d'un vaste salon ouvrant sur l'une des deux terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, et de deux WC séparés.
L'atout majeur : deux superbes terrasses totalisant 75 m², idéales pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre.
Un garage double vient compléter ce bien, rare dans le secteur.
Copropriété calme et bien entretenue, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des axes principaux.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 946 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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