Vente appartement 399 900 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

?? Appartement de standing avec terrasse panoramique – Dernier étage – Brive-la-Gaillarde
RARE SUR LE MARCHÉ BRIVISTE
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de bon standing construite en 2006, cet appartement traversant d'environ 135 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse plein ciel de plus de 40 m² exposée plein SUD, avec vue dégagée sur la ville.
? Emplacement idéal, à deux pas des impôts, de l'hôpital, et à proximité immédiate du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, vous profitez ici d'un cadre de vie pratique, calme et recherché.
? Description du bien :
Une entrée avec placards,
Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
Une salle de bain,
WC séparés,
Climatisation réversible + chauffage électrique.
Ce bien est complété par :
Une cave,
Un garage double en rez-de-chaussée, facilement accessible,
Ascenseur.
? Les + du bien :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse avec vue dégagée et exposition SUD
Volumes généreux
Résidence sécurisée avec ascenseur
Garage double + cave
Bien rare sur le secteur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 508 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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