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Vente appartement 750 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 556 €/m²
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

A deux pas du Musée d'Aquitaine et de la place Pey Berland, cette maison de ville propose 135m2 sur 3 niveaux, un jardin d'hiver et une terrasse en rooftop. Bénéficiant de 3 chambres et de plusieurs espaces de bureaux, ce bien allie à la perfection prestations anciennes préservées et rénovation récente. Le premier niveau est un niveau d'accueil permettant de stocker vélos, poussettes ou encore moto. Un sublime escalier d'époque mène ensuite au second niveau qui accueille les pièces de vie : un spacieux salon où se mêlent parquet, pierre apparente, cheminée d'origine et verrière en acier. Du salon s'ensuit une très jolie cuisine qui elle-même donne accès à un patio qui se vit tel un jardin d'hiver avec une hauteur sous verrière d'environ 6 mètres. L'étage supérieur est composé d'une suite parentale avec salle d'eau. Un balcon d'intérieur dans cette chambre surplombe le patio en contrebas. Une seconde chambre, un bureau et une salle de bain complètent cet étage. Au dernier niveau, une troisième chambre et enfin, la superbe terrasse surplombe les toits de Bordeaux. L'absence de vis à vis et la vue sur la cathédrale Saint-André sont sans pareil. La localisation en plein centre ville, la beauté préservée du lieu et les améliorations modernes font de cette maison un bien rare et terriblement original. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2590 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial 06 01 32 57 34 Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2088EABX - Réf Superimmo : ANVXYS84K
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 5 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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