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Vente appartement 409 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sélestat (67600)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sélestat (67600)
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- 3 052 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 3 balcons
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un appartement en dernier étage offrant de superbes volumes ?
Ce magnifique 4/5 pièces de 134 m² habitables, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, proche des commerces, commodités et infrastructures scolaires, est fait pour vous !
Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : on se sent presque comme dans une maison.
Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une ambiance cosy autour du salon grâce à sa cheminée fonctionnelle et son parquet chaleureux. Le premier balcon, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée idéale pour profiter d'agréables moments entre amis.
La salle à manger, elle aussi généreuse, se prolonge sur une cuisine entièrement équipée de qualité, avec accès au second balcon.
Une pièce située dès l'entrée — bureau ou petite chambre — permet d'accueillir clients ou patients sans traverser l'appartement, selon vos besoins.
Un WC séparé ainsi qu'un grand dégagement mènent à l'espace nuit.
Celui-ci se compose de trois belles chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec dressing et accès à un troisième balcon abrité, sans vis-à-vis.
Un débarras avec emplacement pour la machine à laver vient compléter cet espace.
Vous apprécierez également la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.
? Aucun travaux à prévoir.
? Chauffage individuel au gaz (env. 150 €/mois).
Pour le stationnement et les rangements : un garage fermé, une petite partie cave, un local à vélos, ainsi que des places de parking libres au sein de la copropriété.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 523 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VA2656-JB24 - Réf Superimmo : ANVXZWATK
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| Prix de vente : 409 000 € | Prix au m² : 3 052 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 477 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 3 balcons | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2025.
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