Vente appartement 485 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rambouillet (78120)

iad France - Leila Youssef vous propose: Duplex T6 de charme – Centre historique de Rambouillet
Emplacement exceptionnel en plein cOEur de Rambouillet, dans la rue commerçante, à deux pas du château, de la gare (direct pour Paris-Montparnasse, ligne Versailles Chantiers et Chartres) et de toutes commodités.
Situé dans un ancien hôtel de caractère, ce duplex atypique séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement.
Agencement :
- 1er niveau : entrée avec placard, vaste séjour lumineux de 42 m² exposé sud, cuisine indépendante, salle de bain avec WC
- 2e niveau : 4 chambres, salle d’eau, WC séparés, cellier/buanderie
- 3e niveau : grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires
Atouts :
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et vie urbaine dynamique, au pied des commerces, écoles, transports et équipements culturels.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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LEILA YOUSSEF - IAD

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