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Vente appartement 2 195 000 €
134 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 16 381 €/m²
  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine de 15 m²
  • Chauffage collectif électrique (central)
Nathalie FREIRE - eXp France

Nathalie FREIRE - eXp France

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Description

Cet appartement n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel et en faire une belle pépite.
Situé dans une résidence de prestige, sécurisée et avec conciergerie 24/24, au 8ème étage, découvrez cet appartement traversant, aux volumes généreux.
Le séjour exposé sud, très lumineux, ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel.
L'appartement dispose de deux grandes chambres, avec salles de bain privatives, dressing et balcon.
Une cuisine dînatoire bénéficiant également d'un balcon terrasse. Des toilettes invités.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'achat d'un box en sus.
Ascenseurs et local à vélo dans la résidence.
Les charges de copropriété comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des communs et conciergerie 24/24.
A deux pas des Champs-Elysées, de la Tour Eiffel, sur l'une des plus prestigieuses avenues de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 174 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie FREIRE - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 988 426 227

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86252868 - Réf Superimmo : ANVXZKE93
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Caractérisques
Prix de vente : 2 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 16 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 540 € / anTaxe foncière : 13 266 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 8/10 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconGardien
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif électrique (central)
ClimatisationCuisine de 15 m²
Séjour de 38 m²2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Alarme - VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 174 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix
1 décembre 2025

Baisse de 6,4%

2 195 000 €
30 septembre 2025
2 345 000 €
Localisation
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NATHALIE FREIRE - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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