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Vente appartement 995 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
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- 7 425 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE
Dernier étage – 4 pièces – 134 m² + Toit-Terrasse 134 m² – Vue mer et montagne – Résidence de standing avec piscine
Au cœur du très prisé quartier de la Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, arborée et dotée d’une piscine, datant des années 1990, ce spacieux appartement 4 pièces traversant en dernier étage vous offre un cadre de vie d’exception.
Avec ses 134 m² habitables, il séduit par sa triple exposition, ses volumes généreux et son toit-terrasse de 134 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement de moments de détente ou de réception, au calme absolu, tout en bénéficiant d’une magnifique vue mer et montagne.
Il s’agit incontestablement du plus bel appartement de la résidence, par sa position en dernier étage, ses prestations, sa vue panoramique et ses espaces extérieurs rares, dont ce toit-terrasse unique.
Atouts majeurs :
-Dernier étage
-Toit-terrasse spacieux et lumineux avec magnifique vue mer et montagne
-Séjour de 43 m² avec accès direct au toit-terrasse
-Cuisine indépendante aménagée et équipée
-Trois chambres, dont une de 19 m² et deux autres d’environ 13 m² chacune, toutes équipées de rangements intégrés, avec accès à un espace extérieur et salle de bains privative
-Deux grands placards intégrés dans les couloirs
-Balcon secondaire de 6 m²
-Garage fermé en sous-sol de 20 m² (possibilité d’acquérir un second garage)
-Stationnement collectif au sein de la résidence
Confort et services :
Résidence de standing avec piscine et jardin d’enfants
Copropriété bien entretenue, comprenant 143 lots
DPE : C
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate de :
-Commerces
-Écoles
-Transports en commun
-Plages et Promenade des Anglais à quelques minutes
Un bien d’exception :
Idéal pour une famille, un investissement de qualité ou tout amateur d’espaces extérieurs en quête de calme, de luminosité et d’une qualité de vie incomparable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86481400 - Réf Superimmo : ANVXZZ714
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 7 425 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 956 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² (carrez : 134) - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer, sur montagne | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 43 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée | Copropriété de 143 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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