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Vente appartement 725 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 5 410 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE CENTRE-VILLE – Bas Cimiez/Majestic- 4 pièces - Balcons - étage élevé
🌟 NICE CENTRE-VILLE – Bas Cimiez / Majestic 🌟
MAGNIFIQUE IMMEUBLE BOURGEOIS // PRESTATIONS HAUT DE GAMME //3 GRANDS BALCONS // HAUT PLAFOND // LUMINEUX // CHAMBRE DE BONNE // ASCENSEUR
Dans un immeuble bourgeois du début du XXᵉ siècle, parfaitement entretenu et représentatif de l’élégance architecturale niçoise, découvrez ce splendide appartement de 134 m², un bien d’exception où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall typique des immeubles bourgeois, sublimé par des moulures d’époque, des volumes majestueux, et surtout par son ascenseur d’origine à grille en fer forgé, rare témoignage du patrimoine architectural niçois.
Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa double exposition Est et Sud ☀️. Il se compose de 4 pièces aux volumes généreux, dont 3 chambres élégantes, idéales pour une famille ou un pied-à-terre de prestige.
L’appartement comprend également 2 magnifiques salles de douche avec WC, réalisées avec des matériaux de grande qualité, offrant un confort absolu et une esthétique haut de gamme.
Entièrement rénové avec des matériaux nobles et sur mesure, chaque espace a été pensé dans le moindre détail, conférant au bien un cachet exceptionnel. Rien n’a été laissé au hasard : finitions impeccables, harmonie des matières, atmosphère raffinée.
Trois balcons filants aux garde-corps en fer forgé, typiques du style bourgeois, viennent compléter ce bien rare et offrent un charme supplémentaire 🌿.
En complément, une pièce mansardée de 12 m² au dernier étage, équipée d’un Velux en parfait état, apporte un espace supplémentaire très appréciable.
Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Stanislas, Roland-Garros, lycée Calmette 🎓) et des transports 🚋, cet appartement offre une qualité de vie incomparable.
Stationnement facile et possibilité de location de parking à proximité.
👉 Véritable bijou immobilier, il séduira les amoureux du style bourgeois, du charme de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. 💎
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 2015NA - Réf Superimmo : ANVXZG2IH
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| Prix de vente : 725 000 € | Prix au m² : 5 410 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 288 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² (carrez : 133,85) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Séjour de 25 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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Siren : 511186363 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000025257
06 21 25 18 36
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