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Vente appartement 429 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Metz (57000)

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  • 3 201 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Herbeth immobilier

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Description

Duplex 134 m² sur 2e et 3e étages d'une maison bourgeoise rénovée à Metz – Nouvelle Ville. 6 pièces, 4 ch, terrasse 5 m², cave, chauffage gaz, climatisation. En excellent état. DPE actuel E, nouvelle étiquette D dès 2026.
Metz – Nouvelle Ville, secteur Vacquinière, dans une élégante maison bourgeoise en pierre de taille, découvrez ce duplex de 134 m² occupant les 2e et 3e étages. Entièrement rénové, il allie charme de l'ancien et confort contemporain.
L'entrée spacieuse distribue un salon lumineux et une salle à manger avec parquet massif et moulures. La cuisine indépendante et équipée s'ouvre sur une terrasse de 5 m². Ce niveau comprend aussi une chambre, un dressing ou bureau, une salle de bains et des WC.
À l'étage supérieur mansardé, un dégagement mène à trois chambres, une salle de bains et un WC. Le bien dispose d'une cave de 5 m², d'un chauffage individuel gaz à condensation et d'une climatisation réversible. Belle hauteur sous plafond de 2,90 m.
Petite copropriété de 3 lots, charges : 100 €/mois. Taxe foncière : 2 300 €/an. DPE actuel E (251 kWhEP/m².an, GES D 49 kg CO2/m².an).
À partir du 1?? janvier 2026, le nouveau facteur de conversion fera évoluer l'étiquette en D, selon la simulation officielle publiée.
Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et transports. Visite virtuelle disponible en ligne.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 251008_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXZMHMX
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 201 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 952 € / an
Maximum : 3 996 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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