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Vente appartement 849 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Tronche (38700)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Tronche (38700)
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- 6 336 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA TRONCHE – Proche centre-ville de Grenoble
F5 en Duplex - haut standing
*** EXCLUSIVITÉ *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans un immeuble de 2013, Résidence fermée par un portail électrique construction contemporaine et soignée de l’architecte JANIK. Situation idéale proche établissements scolaires avec ses transports.
APPARTEMENT de 5 pièces en DUPLEX de 134m² au 2e et dernier étage.
Au 1er niveau : Entrée, salon et cuisine équipée ouverte de 52m², avec accès direct sur une première TERRASSE de 21m² et une seconde TERRASSE de 20m² avec pergola qui se prolonge sur un JARDIN PRIVATIF d’environ 260m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Arrière cuisine, WC.
A l’étage : 3 belles chambres avec balcon et accès jardin, une salle de bains très confortable, WC, buanderie.
Dépendances : un Grand GARAGE avec porte électrique, 2 places privatives de stationnement sur le parking clos de la copropriété, une cave à vin et un local privatif de plain-pied.
Prestations haut de gamme, matériaux nobles, climatisation réversible, très bon état.
Secteur privilégié, sur les hauteurs de LA TRONCHE, vue Magnifique sur Belledonne
A moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble, du CHU, des transports, écoles … etc
Au sein d’une élégante et intime copropriété signée de l'Architecte JANIK
COPROPRIETE : 04 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 2736€/an
TAXE FONCIERE 2025 : 3932€
DPE : C / A
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Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 !
Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO – 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN – 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Publiée le 04/11/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 8861LA - Réf Superimmo : ANVXZT5E8
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 6 336 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 2 parkings | 1 balcon |
| 2 terrasses | Année de construction : 2013 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 40 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2022.
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Siren : 057502007 - N° de carte professionnelle : 80, délivrée par la préfecture de l'Isère
04 76 44 01 01
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