Vente appartement 1 650 000 €

134,59 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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12 259 €/m²
Avec ascenseur

Parnasse Immobilier

06 22 39 13 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCEPTIONNEL - Penthouse Domaine du Loup
UNIQUE et RARE - Appartement d'exception de 134.59m2 loi carrez (et 166,75 surface de référence), en dernier étage, et Terrasse en Rooftop de 51m2 avec spa privatif.
Offrant une vue mer panoramique à 180° tel un véritable balcon sur la Méditerranée du Cap Ferrat au cap d'Antibes, ainsi que sur les Montagnes sur l'arrière.
Seul sur le palier, l'accès se fait par un ascenseur privatif.
Qui vous transportera dans un somptueux cocon entièrement rénové avec des prestations très hauts de gamme, où se mélange luxe, panorama somptueux, calme et cadre de vie privilégié.
L'appartement, baigné de lumière par son exposition et ses larges baies vitrées à galandage, est composé d'un très spacieux séjour de 65m2 avec cuisine ouverte et ilot central, 2 très confortables chambres de maitre avec salle d'eau privative, 1 grand dressing, 1 terrasse de 32m2 et une autre de 13m2 avec cellier et buanderie.
Un escalier intérieur vous donnera l'accès au Rooftop et à un espace habitable complémentaire de 25.36m2, pour partie en véranda, composé d'une chambre/salon de détente et salle d'eau avec wc, prolongé par la terrasse de 51m2 avec cuisine d'été et jacuzzi.
En agrément vous bénéficierez d'un Garage Double automatisé et de 2 Caves
Domaine Privé de 22hectares, très joliment arboré, entièrement sécurisé et gardienné 24/24, avec club housse, piscine olympique, 3 terrain de tennis, salle de sport, salle de billiard, et petits commerces dans l'espace commercial.
Bus dans le Domaine, Gare train et accès autoroute à 1km, Aéroport Nice Côte d'Azur à 5kms.
Une opportunité rare et privilégiée sur la Côte d'Azur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86391210 - Réf Superimmo : ANVXZRHD3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 12 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

134,59 m² (carrez : 134,59) - 6 pièces - 2 chambres	Dernier étage
Court de tennis	Avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue sur mer, sur montagne
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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