Vente appartement 640 000 €

133 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

Boulouris proche mer et commerces, très bel appartement 4 pièces en dernier étage, situé dans une villa divisée en de 2 lots, nichée dans la verdure et partageant une jolie piscine avec ses plages ensoleillées. Cet appartement de 133m² comprend une entrée avec WC invités, buanderie cellier et cuisine indépendante toute équipée, un vaste séjour lumineux de 45m² avec cheminée et sortant sur une large terrasse de 21m² plein sud. Une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre de 20m² avec dressing, une 2eme salle d'eau avec wc et une 3eme chambre actuellement aménagée en bureau. Cet appartement est desservis par un escalier et un ascenseur. Vous profiterez de l'espace piscine avec ses plages et d'un abris voiture pour 2 véhicules. Le tout parfaitement au calme et à pieds des commerces et de la mer. Coup de coeur! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 2 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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