Vente appartement 544 440 €

133,68 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Au coeur du quartier Jeanne d'Arc, dans un cadre familial et paisible, découvrez ce duplex lumineux niché dans une petite copropriété calme. Au premier niveau, un grand séjour baigné de lumière invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée et équipée promet de beaux moments de convivialité. Un premier espace nuit se compose de deux chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un wc séparé. Au niveau supérieur, un palier dessert deux vastes chambres (possibilité d'en créer une supplémentaire), une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Côté confort, vous profiterez d'un garage privatif, d'une cave et d'un agréable jardin partagé, idéal pour savourer les beaux jours. A deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement allie espace, confort et qualité de vie, le tout dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Copropriété de 26 lots dont 11 lots d'habitation répartis sur deux immeubles. Charges annuelles : 1707.90 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES SÉVIGNÉ

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