Vente appartement 425 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

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3 195 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Karine VUILLAUME - Capifrance

35 avis

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Description

Reims secteur Jamin, à 5 minutes de St André.
Je vous propose ce charmant appartement situé dans une petite copropriété avec beaucoup de cachet.
Vous disposez d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec une véranda ouverte sur un agréable jardinet d'environ 50 m2, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et 2 salles de bains.
A l'étage vous disposez d'une 3ème chambre.
Vous bénéficiez également de 2 caves.
Copropriété parfaitement entretenue avec de faibles charges.
Secteur agréable à deux pas de l'hyper centre, proche écoles, lycée, commerces...
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE/ELECTRICITE) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.930888

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 340936776710 - Réf Superimmo : ANVXZY3U9

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	133 m² - 6 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée	Traversant
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1928
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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