Vente appartement 349 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mulhouse (68100)

iad France - Carole Klups vous propose: Entre Mulhouse et Riedisheim: Un Duplex de caractère, une belle adresse.
Au cOEur d’un parc arboré privé, dans une villa de caractère des années 1920, ce duplex singulier vous accueille au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’une bâtisse cossue, réservée à seulement trois copropriétaires.
Ici, on ne parle pas simplement d’un logement.
On parle d’une ambiance, d’un lien avec l’histoire, d’un bien qui se vit autant qu’il s’apprécie.
Avec ses ouvertures sur les quatre façades et en toiture, sa circulation fluide et ses volumes atypiques, il dégage ce je-ne-sais-quoi qui fait toute la différence.
Les pièces de vie s’articulent autour d’un espace généreux, idéal pour recevoir, partager ou simplement savourer la tranquillité.
Une chambre secondaire, au premier niveau, permet une grande flexibilité d’aménagement.
Vous y trouverez également une vaste salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’une buanderie indépendante, pensée pour faciliter le quotidien.
Enfin, la chambre parentale, ultra spacieuse, est un véritable cocon propice au repos, avec un fort potentiel de rangements.
À l’étage supérieur, les combles aménagés ouvrent le champ des possibles. Qu’est ce qui vous correspondrait ? Plutôt chambre d’amis, espace télétravail, studio indépendant, salle de jeux? La présence d’une seconde salle de bains à cet étage est un vrai plus.
Mais la cerise sur le gâteau est ailleurs…
Un rooftop à part. Un espace suspendu. Une promesse.
Quelques mètres carrés privilégiés à ciel ouvert, avec une vue dominante paisible à 360 degrés, sans vis-à-vis.
Une terrasse unique, idéale pour accueillir vos matins lumineux, vos fins de journées dorées, vos soirées à refaire le monde.
Un espace de vie à lui seul, hors du temps, hors du bruit.
Le parc abrite également votre jardin privatif, comme une respiration verte entre ville et calme.
Et parce que l’élégance rime aussi avec confort :
Une cave privative, une place de stationnement, une belle adresse, dans le Bas Rebberg entre Mulhouse et Riedisheim, à seulement 8 minutes à pied de la gare.
Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde.
Il s’adresse à ceux qui veulent plus qu’un toit.
À ceux qui veulent un lieu, une adresse , une signature.
Contactez Carole pour une première découverte.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Klups mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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CAROLE KLUPS - IAD

Siren : 799536560

42 avis clients

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