Vente appartement 615 000 €

133,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Situés dans le second arrondissement de Lyon, au coeur du quartier d'Ainay et à quelques pas de la place Bellecour, cet appartement de 133m² Carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. A repenser et à rénover entièrement, l'appartement peut accueillir une pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un toilette individuel. Son emplacement, sa copropriété bourgeoise, son potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète ce bien. Destination mixte : habitation et/ou commerciale Possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément : entre 2450 euros et 3360 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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