Vente appartement 699 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Spécialiste de Fontenay-sous-Bois , BSI vous propose : *** Quartier recherché du Plateau - A 12 min du RER A et E - Future ligne 15 du Grand Paris Express et Tramway T1 ** Dans une résidence de standing récente (2021), BSI vous propose ce magnifique duplex familial de 6 pièces de 133 m², alliant le confort d'un appartement moderne à l'esprit d'une maison grâce à ses espaces extérieurs privatifs : un jardin de 47 m² à l'avant et une grande terrasse de 53 m² à l'arrière, au calme absolu. En rez-de-jardin , on y trouve une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine haut de gamme et îlot central, ouverte sur la terrasse plein calme, jardin d'hiver aménagé en salon cosy ou espace détente, une suite parentale de plus de 17 m² avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, Un WC indépendant, un cagibi pratique. A l'étage : 4 grandes chambres (de 11 à 13 m²), dont certaines avec accès balcon / terrasse, Un dressing indépendant. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Côté confort : Deux places de parking couvertes incluses. Prestations de qualité : parquet massif, carrelage Porcelanosa, double vitrage, normes récentes. Environnement idéal , à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (RER A et E, future ligne 15 et TramwayT1), ce bien est parfait pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de modernité. Observations : Ce bien peut être redistribué en deux appartements car issue d'une réunion de deux appartement F3 avec porte d'entrée indépendante existante. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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