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Vente appartement 830 000 €
133 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ferney-Voltaire (01210)

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  • 6 241 €/m²
  • Exclusivité
PROPERTY GENEVA

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Description

FERNEY-VOLTAIRE: APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 133 M2 EN ÉTAGE ÉLEVÉ
FERNEY-VOLTAIRE Appartement d'exception de 133 m2 avec terrasse et vue panoramique sur les Alpes
Situé en plein centre de Ferney-Voltaire, dans une résidence de standing très recherchée, cet élégant appartement traversant de 133 m2 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le Salève.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics vers Genève et l'aéroport international.
Un bien rare, en parfait état et prêt à habiter
L'appartement, situé en étage élevé, a été impeccablement entretenu et offre des prestations de grande qualité. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse/balcon exposée vers les montagnes.
Agencement :
Espace jour :
o Entrée accueillante avec vestiaire aménagé
o Double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique
o Cuisine indépendante entièrement rénovée en 2023, équipée d'appareils haut de gamme (Miele, Bosch)
o Buanderie / cellier attenant pour un confort optimal
Espace nuit :
o 4 chambres spacieuses, dont 2 équipées de dressings sur mesure
o 1 salle de douche avec WC
o 1 salle de bains avec WC
o WC invités séparé
Annexes et atouts supplémentaires :
o 2 box fermés, dont un double
o Place de parking intérieure
o Cave privative
o Chauffage au gaz de ville
o Résidence sécurisée, calme, très bien entretenue
o Aucun travaux importants à prévoir
Points forts :
o Vue totalement dégagée sur les Alpes
o Situation centrale et recherchée
o Appartement traversant, lumineux, en étage élevé
o Prestations haut de gamme, rénovation récente de la cuisine
o Proximité immédiate des écoles, commerces, transports vers Genève et aéroport
________________________________________
- Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant espace, confort et accès facile à Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 522 - Réf Superimmo : ANVXZGS0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 6 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

133 m² - 6 pièces - 4 chambresAvec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1973
GardienInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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