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40
Vente appartement 335 000 €
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Embrun (05200)
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Embrun (05200)
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- 2 519 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce spacieux appartement de Type 4 situé au premier étage d'une petite copropriété calme, arborée et comprenant seulement 4 logements.
Vous apprécierez son jardin privatif ainsi que sa grande terrasse de 65 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée, de trois grandes chambres lumineuses, un grand séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Une cave commune complète le bien.
Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Proche de toutes les commodités, il est situé à quelques minutes du centre-ville d'Embrun, de ses commerces et de la gare SNCF, ce qui en fait un emplacement aussi pratique que recherché.
DPE actuel : F — il passera en E dès janvier 2026.
Embrun : une ville riche d'histoire et de nature
Surnommée la “Nice des Alpes” grâce à son climat ensoleillé, Embrun est une ville chargée d'histoire, ancienne cité archiépiscopale dont le patrimoine architectural séduit immédiatement : Cathédrale Notre-Dame-du-Réal, ruelles médiévales, remparts…
C'est aussi une destination incontournable pour les amoureux du sport et de la nature. Entre le lac de Serre-Ponçon, les montagnes environnantes et les nombreux sentiers, la région offre un vaste terrain de jeu : sports nautiques, randonnée, ski, vélo… Embrun accueille également chaque année l'Embrunman, l'un des triathlons les plus réputés au monde.
Une ville vivante, ensoleillée et dynamique, où il fait bon vivre toute l'année.
Vous êtes intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC BENEVOL) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.930949
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340938084884 - Réf Superimmo : ANVX100YJM
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 2 519 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 133 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin, sur montagne | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 790 € / an
Maximum :
5 160 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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