Vente appartement 498 000 €

133 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Dans le recherché quartier Victor Hugo, à quelques pas de l'hyper centre, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 133 m², à l'allure de maison, séduit par sa tranquillité et sa verdure au coeur la ville. Avec ses parquets patinés, son extension contemporaine baignée de clarté, ce lieu donne une harmonie chaleureuse ainsi qu'une belle invitation au bien-être. Occupant 68 m², les pièces de vie bénéficient de vastes ouvertures vitrées qui offrent une vue dégagée sur le jardin, favorisant une circulation naturelle de la lumière. La cuisine conviviale prolonge naturellement le séjour vers les terrasses et l'espace piscine et le jardin clos de murs avec sa cabane perchée offre un décor atypique. Côté nuit, trois belles chambres, un dressing et une grande salle de bains à repenser selon vos envies composent un espace intime et modulable. En annexe, une cave voûtée de belle taille complète cet ensemble. Un bien mêlant caractère et qualité de vie, dans un quartier apprécié de la ville. Le bien est en copropriété - 19 lots. Charges de copropriété : 1556 euros / an. DPE : Consommation énergie primaire : C 143 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre :C 28 Kg CO2/M2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1760 et 2440 euros sur des tarifs de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 556 € / an	Taxe foncière : 2 248 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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