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Vente appartement 345 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Briançon (05100)
133 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Briançon (05100)
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- 2 594 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un bien spacieux, lumineux, parfaitement refait à neuf à 5 minutes à pied de la station de Serre-Chevalier?
Ce duplex de 133 m² et 108m² Carrez, entièrement optimisé et rénové avec goût, vous propose un cadre de vie unique entre confort moderne et proximité immédiate avec toutes les commodités… et les pistes de ski à 5 minutes à pied !
Un agencement idéal pour la vie de famille.
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce duplex se compose comme suit :
Niveau principal (niveau 0) :
- Une entrée avec placard
- Une superbe pièce de vie de 37,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon lumineux
- Accès au balcon orienté Sud pour profiter du soleil et de la vue
- Deux chambres (11 m² et 9,8 m²) avec accès balcon
- Un dressing indépendant de 4,2 m²
- Une salle de bains + WC séparé
À l'étage (niveau duplex) :
- Trois belles chambres supplémentaires (12,7 m², 14,2 m², 12,2 m²)
- Une deuxième salle de bains avec WC
- Un large palier de 10,2 m², parfait pour coin bureau ou salle de jeux
Les atouts qui font la différence :
- Rénovation récente : sol, peinture, aménagements intérieurs, rien à prévoir !
- Espaces optimisés pour accueillir famille nombreuse, locataires ou télétravail
- Double entrée : rare, pratique pour un usage en deux logements ou une rentabilité locative partagée
- À 5 minutes à pied du téléphérique du Prorel, accès Serre-Chevalier
Localisation ultra centrale :
Tout est accessible à pied :
Commerces – Transports – Écoles – Restaurants – Remontées mécaniques
Possibilité d'acquérir un garage au N-1 de la copropriété pour 21 000€ HAI. (Ce garage ne peut pas être vendu avant l'appartement).
Un bien aussi bien situé, aussi bien pensé et aussi bien rénové, c'est tout simplement introuvable à Briançon. Une visite et vous comprendrez.
Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage de base et entretient courant) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.927319
Publiée le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340933194471 - Réf Superimmo : ANVXZPXW7
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 594 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 2 156 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 133 m² - 6 pièces - 5 chambres |
| Étage 6/7 avec ascenseur | Vue sur montagne |
| Garage | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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