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Vente appartement 211 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)

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  • 1 586 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 16 m²
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Julien DUBOIS - eXp France

Julien DUBOIS - eXp France

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Description

À vendre, grand appartement au 2ème étage avec ascenseur, de 133 m² situé à proximité immédiate du centre-ville et des plages.
Il se compose de :
4 grandes chambres,
2 salles de bain,
une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest,
une cuisine indépendante,
une place de parking.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant la possibilité de créer un intérieur spacieux, à votre goût.
Son emplacement recherché permet un quotidien pratique : commerces, écoles et plage accessibles à pied ou en vélo.
Idéal pour une famille, un couple actif ou un amateur de rénovation.
Point important, le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.
Proposé au prix du marché, ce produit vous permettra après quelques travaux d'avoir un bien dans un quartier en pleine expansion.
- Visite virtuelle disponible -
Contactez-moi dès maintenant pour une visite. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2368€ ~ 3205€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446

Publiée le 13/03/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85693548 - Réf Superimmo : ANVXY2PFR
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)Cuisine de 16 m²
2 salles de bainFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceFibre optique
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 368 € / an
Maximum : 3 205 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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Historique des prix
14 mai 2025

Baisse de 6,2%

211 000 €
13 mars 2025
225 000 €
Localisation
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JULIEN DUBOIS - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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