Vente appartement 680 000 €

133,12 m²

4 pièces 4 p

Bouc-Bel-Air (13320)

Villa Bouc Bel Air
Bouc-Bel-Air — Villa meublée avec piscine, à 15 min d’Aix-en-Provence
Dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son ensoleillement plein sud et la colline au nord qui protège des vents, cette villa (construction 2009) offre un cadre de vie calme et dégagé.
Atouts
Exposition plein sud
Accès voiture direct à un grand garage fermé communiquant avec la maison
Environnement paisible, sans vis-à-vis marqué
Agencement
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux (salon / salle à manger)
Cuisine ouverte équipée
Suite parentale avec salle de bains et WC
Véranda aménagée (détente/lecture/jeux)
Grande terrasse sud avec piscine chauffée et jacuzzi intégré dans les marches
Terrasse nord ombragée pour profiter des extérieurs en toute saison
Étage
1 chambre adulte
1 chambre enfants (3 couchages)
1 salle de bains avec WC
Confort & prestations
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Chauffage électrique individuel
Assainissement tout-à-l’égout
Garage spacieux
Informations
DPE : C (122 kWh/m²/an) — GES : A (3 kg CO₂/m²/an)
Villa vendue meublée : une adresse clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire à Bouc-Bel-Air.
MANDAT numéro : 1760

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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