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Vente appartement 436 758 €
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
133 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
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- 3 284 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse - Veranda
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
56400. Auray. En exclusivité, grand appartement T4, 133m2 hab entièrement rénové, 3 chambres, situé en rdc d'une belle maison d'Architecte avec jardin dans un quartier résidentiel calme et recherché proche Gare TGV, écoles et commerces. Il offre une entrée via une lumineuse véranda orientée Sud Ouest, 3 belles chambres, vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse bois de 32m2 orientée Sud, balcon coursive avec 2 stores bannes électriques Sud et Ouest, cuisine contemporaine aménagée et équipée, sdb, wc, buanderie et cave de 18m2 en sous-sol, 2 places de parking. Jardin arboré de 142m2. Chaudière pompe à chaleur, appartement relié à la fibre.
Petite copropriété de 3 lots d'habitation.
Budget HAI 436758 euros dont 16758 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou .
DPE B(85) et A(2) - Coût annuel des énergies entre 810 euros et 1140 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat.428068.JPG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 428068JPG - Réf Superimmo : ANVXZTX11
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| Prix de vente : 436 758 € | Prix au m² : 3 284 € / m² |
| Taxe foncière : 1 546 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 16 758 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
06 81 36 60 35
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