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Vente appartement 299 900 €
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-le-Blanc (45650)
132 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-le-Blanc (45650)
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- 2 272 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à proximité immédiate d'Orléans et des commodités (écoles, commerces, transports, Ile Charlemagne à deux pas), venez découvrir ce superbe duplex de 132 m² alliant confort, luminosité et espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard et WC séparé
- Une cuisine ouverte de 12 m²
- Un vaste salon/séjour de 44 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin clos et sans vis-à-vis d'environ 100 m²
À l'étage :
- Une belle suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et WC
- Deux chambres avec rangements + un espace bureau (ou 4ᵉ chambre)
- Une salle d'eau indépendante avec WC
Atouts supplémentaires :
- Garage fermé
- Cave / cellier
- 1 place de stationnement privé
- Secteur recherché, au calme, tout en restant proche du centre-ville (15 minutes en vélo)
Ce duplex est le compromis idéal entre vie citadine et cadre verdoyant, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien.
**Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique**
Cette annonce référence 299896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 292,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 299896 - Réf Superimmo : ANVXZAYMG
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 272 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 292 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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