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Vente appartement 586 880 €
132,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pleurtuit (35730)
132,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pleurtuit (35730)
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- 4 438 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- 2 terrasses
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4/T5 Lumineux et Spacieux - Standing Exceptionnel
Découvrez ce magnifique appartement T4/T5 de 132,25 m², niché au 2ème étage et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021. Ce havre de paix allie modernité et confort, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Imaginez-vous dans un spacieux salon, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous garantissent intimité et confort. La cuisine aménagée et équipée ouverte est un véritable espace de vie où les saveurs se partagent.
Profitez des deux terrasses totalisant 33 m² et d'un balcon de 3 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes, dont un chauffage individuel performant et des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage.
La résidence, elle aussi en excellent état, comprend un ascenseur et des parties communes soignées. Un stationnement extérieur et un garage avec cave et atelier sont inclus, pour un accès pratique et sécurisé.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des lieux de promenades agréables.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 836.00 et 1132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VA2800-ELYSEEGALLIC-VG - Réf Superimmo : ANVXZ3LP4
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| Prix de vente : 586 880 € | Prix au m² : 4 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 900 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 26 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 balcon (3 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
836 € / an
Maximum :
1 132 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2022.
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