Vente appartement 1 145 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 3ème (75003)

PARIS 3eme - CARREAU DU TEMPLE - BEAU 4 PIECES AU DERNIER ETAGE
Dans un bel immeuble bien entretenu aux portes du Marais, au 3ème et dernier étage, un appartement de 4 pièces traversant, proposant de beaux volumes et beaucoup de caractère.
Mesurant 93,12 m² Carrez (132,11 m² au sol), il est composé d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, une troisième pièce pouvant faire office de salon ou 3ème chambre, et de deux mezzanines.
4m de hauteur sous faitage.
Excellent état général, refait par architecte avec finitions de qualité et rangements sur mesure.
Calme, clair, et fonctionnel.
Immeuble très bien entretenu : ravalement et parties communes refaites récemment. Local vélo et gardienne à demeure.
Une cave en sous-sol.
À quelques pas des commerces, écoles, transports (métros Filles du Calvaire, République, Oberkampf), ce bien rare saura séduire les amateurs d'espaces uniques et de belles rénovations.
Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots. Budget Prévisionnel annuel : 3560 Euros.
Bien présenté par Meghan O'Reilly EI : 06 99 60 83 54 - RSAC : 2024AC00463

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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