Vente appartement 1 490 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 124M2 ,situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice,le quartier Napoléon III. Niché au sein d'une résidence de luxe, ce bien rare vous plonge dans un cadre de vie alliant confort,élégance et nature.
Caractéristaques :
_ Superficie 124 M2
_ Terrasse exceptionnelle de 314M2 offrant une vue panoramique sur la mer Méditérranée et des montagnes environnantes.
_3 chambres spacieuses, chacunes disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort .
_Cuisine séparée, entièrement équipée pouvant être ouverte sur le salon
_Salon très lumineux de 50 M2 , avec vue mer à couper le souffle depuis le canapé, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
_ un double garage avec deux ouvertures automatiques ainsi qu'une cave de 18 m2
A l'extérieur : La terrasse de 314M2 est un véritable atout ! Profitez de moments de convivialité autour d'un repas en extérieur, d'un moment de détente dans le jacuzzi, d'un bain de solei ou tout simplement d'une vue vue imprenable. C'est l'endroit rêvé pour des soirées inoubliables face à un coucher de soleil.
A proximité : Le quartier Napoléon III est réputé pour son ambiance paisible . La plage et la promenade des anglais ne sont qu'à quelques minutes, vous permettant de savourer la douceur de vivre niçoise.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme de cet appartement à Nice.
Pas de procédure en cours . Copropriété de 16 lots . Charges annuelles 8163 €, taxe foncières 2500 €

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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