Vente appartement 860 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuvecelle (74500)

VUE EXCEPTIONNELLE - Au dernier étage, ce fabuleux appartement T4 de 132m2 avec de belles charpentes bois et son toit cathédrale au séjour avec de grandes hauteurs sous plafond, il bénéficie également d'une grande terrasse exposée Nord-ouest et ouest et d'un balcon plein sud.
Il se compose d'une grande pièce de vie de 78m2 , d'une suite parentale avec salle de bains privatives avec un accès au balcon sud, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un double vasque, wc séparé et une buanderie.
En annexe, une cave et deux places de parking privatives dont une avec carport.
Dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de Neuvecelle et à 10 min à pied de l'embarcadère d'Évian-les-Bains et des Thermes. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien.
Très belles prestations, bon DPE, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation huisseries et portes de qualité, belle architecture... Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.891098

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ANTHONY JORGE FIGUEIREDO - CAPIFRANCE

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