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Vente appartement 498 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 773 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 14 m²
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Description

Nantes Mercœur - Très bel appartement de caractère 132 m2 -
Au sein d’une belle copropriété, idéalement située en plein cœur de Nantes, découvrez ce magnifique appartement de charme de 132 m², occupant seul le deuxième étage, avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les moulures et les cheminées qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’appartement offre une belle distribution avec, côté réception, un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle et une salle à manger attenante, tous deux bénéficiant du cachet de l’ancien.
La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, offrant un bel espace de rangement.
L’espace nuit comprend une grande chambre parentale, une seconde chambre confortable, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant. Deux salles d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien.
Annexes : une cave et 3 greniers
Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17
Le prix est de 474 285 € net vendeur auquel s'ajoute 5 % TTC d'honoraires d'agence pour un montant HAI de 498 000 €.
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 86185127 - Réf Superimmo : ANVXZCXW3
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

23 715 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
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