Vente appartement 900 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

T4 de grand standing, niché au coeur du 13008 Marseille. Il vous offre une surface habitable de 132 m², agrémentée d'une terrasse de 60 m² avec vue dégagée vers le sud-ouest.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 56 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. L'appartement, en excellent état, dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant.
L'élégance et le confort sont les maîtres-mots de cet appartement. . Le standing est rehaussé par un stationnement intérieur et un sous-sol.
Vivez dans un quartier animé, à proximité immédiate de tous les commodités. En 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, une alimentation générale, un choix de 19 restaurants et un parc pour vos moments de détente. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes.
C'est un appartement en copropriété. sans procédure en cours sur celle-ci.
Taxe Foncière approximative : 3500€
Charges communes approximatives : 264€/mois (EF, tom, syndic, communs, etc...)
Charges personnelles approximatives : 50€/mois (EC, Chauffage, électricité)
Cet appartement est une invitation à un art de vivre raffiné et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1953.00 et 2153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

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Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 6 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 168 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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LE BEAUREPERE AGENCY

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