Vente appartement 980 000 €

132,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

César et Brutus by KW vous présente en exclusivité ce superbe appartement lumineux de 132.50 m² avec vu sur le Rhône au 3ème étage avec ascenseur.
Ce bien a été intégralement rénové (Isolation des plafonds, climatisation réversible dans tout l'appartement, vitrage phonique….), et vous offre la possibilité de partir d'une page blanche, pour apporter les finitions que vous souhaitez (cuisine, Placards , dressings).
Il bénéficie d'une belle entrée, de deux grandes chambres avec leur espace détente dédié ,salle d'eau et salle de bain et une buanderie.
La cuisine à aménagée et équipée derrière sa jolie verrière est ouverte sur un vaste salon baigné de lumière .
Une autre pièce, de 12 m2, pourra accueillir à votre convenance, une troisième chambre, un salon privé, une salle de jeu ou tout autre espace dont vous aurez besoin.
Une cave, deux greniers complètent ce bien.
Une place de parking est disponible en supplément.
La situation est idéale à proximité des écoles, transports et commerces d'Ainay.
DPE : C GES: A
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Sophie Heinen - - 07 69 27 36 43.
RSAC 918089491
Référence annonce: 48
Date de réalisation du diagnostic: 17/11/2023
Bien soumis à la copropriété.
Charges de copropriété annuelle : 2400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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