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Vente appartement 325 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 462 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
Square Habitat Le Mans

Square Habitat Le Mans

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Description

Quartier Préfecture, venez découvrir cet appartement lumineux des années 30 situé en plein coeur du Mans. L'exposition sud-ouest lui confère ainsi que sa situation au 4iéme étage une vue dégagée et ensoleillée tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon salle à manger avec balcon, une cuisine A/E , un WC ainsi qu'une grande chambre. Un dégagement avec placards distribue 2 autres chambres , un dressing, une salle de bains et un second WC. Les pièces spacieuses, des hauteurs sous plafond ainsi que le parquet donnent à ce bien un caractère unique. Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans e-mail : (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : AM-MAN-6891-FS - Réf Superimmo : ANVXZGOI6
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / anTaxe foncière : 1 977 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1934Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 44 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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