Vente appartement 745 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garches (92380)

Garches - BUZENVAL - Appartement à vendre - 130m² - 4 chambres - Loggia - Vue dégagée.
Idéalement situé au sein d’une résidence de standing dotée d’un vaste parc arboré, au premier étage surélevé d’un immeuble en pierre de taille, bel appartement familial d'une surface habitable Carrez de 130 m² disposant d’un grand balcon/loggia exposé sud et bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur le ciel et la nature.
Baigné de lumière, il présente une entrée, un séjour avec cheminée, ouvert sur le balcon sud, une cuisine semi-ouverte donnant elle aussi sur le balcon, une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes privative, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, de nombreux rangements.
Cet appartement familial, rare dans cette résidence recherchée, offre de beaux volumes, une grande clarté et une vue dégagée sur le parc de la résidence, au calme absolu.
Deux places de parking intérieures et une cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2320€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2320€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

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Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 5 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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