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Vente appartement 498 000 €
132,35 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
132,35 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
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- 3 763 €/m²
- 2 terrasses
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une rue calme et discrète du quartier VICTOR HUGO, à deux pas de l'hypercentre et dans une petite copropriété pleine de charme, venez découvrir ce magnifique appartement de 132 m² qui ressemble davantage à une MAISON avec son JARDIN PRIVATIF et sa PISCINE !
Ce bien unique allie le cachet de l'ancien (parquets et cheminée en marbre) à une extension contemporaine baignée de lumière. Il offre de grands espaces de vie (68 m2 au total), une vaste cuisine ouverte sur le jardin, et de grandes baies vitrées créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Le jardin, clos de murs en pierre, est un véritable havre de paix : piscine, terrasses en bois, appentis, cabane dans les arbres, le tout dans une ambiance intime et végétalisée.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (avec possibilité d'une 4ème), d'un dressing et d'une vaste salle de bains.
En annexe : une grande cave voûtée.
Un bien rare, alliant cachet, modernité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760 € et 2440 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD 06 61 76 43 88, agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 610 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 995 393
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 3481-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYITT
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 3 763 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 27 390 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132,35 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1900 |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 440 € / an
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Siren : 507835957 - N° de carte professionnelle : CPI 21022018000034591
06 61 76 43 88
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