Vente appartement 2 310 000 €

132,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

APPARTEMENT D'EXCEPTION - CALIFORNIE VUE PANORAMIQUE
Au dernier étage d’une résidence de standing dans le prestigieux quartier de la Californie, cet appartement lumineux de 132.08 m² habitables dont 125,55m2 carrez offre une vue imprenable sur la mer, les îles de Lérins et les collines environnantes.
Avec un accès privé par clé, ce bien rare comprend une grande terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle de bain, et une cuisine moderne équipée ouvrant sur le salon/séjour. La configuration permet de créer une troisième chambre.
La résidence sécurisée 24/7 dispose d’un parc arboré, d’une piscine et de terrain de tennis. Deux caves et deux garages complètent ce bien d’exception.
Une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur.
Prix de vente : 2 310 000 € ( honoraires à la charge du vendeur)
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 87
Charges annuelles : 9000€
Classe énergétique : C
Montant des frais annuels d'énergie : Entre 1268 € et 1716€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Gé

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Consommation d'énergie

Consommation 162,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2022.

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