Vente appartement 1 270 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

BIARRITZ – À deux pas du Jardin Public, un duplex d'exception de 137 m² avec patio et cave
Niché au cœur d'une bâtisse de caractère, ce duplex rare offre un cadre de vie privilégié : calme absolu, volumes généreux et une rénovation soignée qui met en valeur chaque espace.
Autour d'un patio intime et sans vis-à-vis, les pièces à vivre s'articulent harmonieusement :
• Salon lumineux
• Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger
• Accès direct à l'extérieur pour profiter d'un espace de respiration en plein centre-ville
Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau, des toilettes invités et une buanderie pratique.
À l'étage, ambiance chaleureuse :
• Deux chambres confortables
• L'une avec salle d'eau
• L'autre avec salle de bains + douche
• Toilettes indépendants
Une cave de 9 m² en rez-de-chaussée vient compléter cet appartement aux lignes atypiques, à la fois élégant et fonctionnel.
Un bien unique, idéalement placé, pour vivre Biarritz entièrement à pied.
Référence agence : 4237

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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