Vente appartement 988 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

A VENDRE AU COEUR D'ARCACHON QUARTIER VILLE D'ÉTÉ, APPARTEMENT 5 PIÈCES D'ENVIRON 132M² AU SOL (95M² LOI CARREZ) AVEC TERRASSE.
Un ascenseur vous conduit directement dans l'appartement.
Si vous souhaitez être au calme et en même temps proche des commodités, venez découvrir cette authentique appartement rénové en 2024. La visite démarre sur une entrée, une salle à manger lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine meublée, le tout ouvert sur une terrasse. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC.
Propice à la convivialité, une pièce perchée en haut de l'immeuble avec jolie vue complète le tout.
Un garage d'environ 20m² est possible à l'achat.
5 min à pied : La plage niveau Jetée de la Chapelle, Carrefour Express, Monoprix et la place du marché
A NOTER : Étage 2/2, copropriété de 4 lots, charges annuelle de 1200€.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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