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Vente appartement 985 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 7 462 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Maxime Filleau - efficity

Maxime Filleau - efficity

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Description

ARCACHON Centre-ville, situé à proximité immédiate de l'hypercentre d'Arcachon, au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété au charme Arcachonnais, venez découvrir cet appartement T5 entièrement rénové aux normes d'isolation et d'insonorisation d'aujourd'hui d'une surface totale de 132 m² habitables (95 m² Carrez). Il distribue une entrée, un grand séjour exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée, une terrasse attenante avec vue sur la Ville d'Hiver, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, une pièce en attique pouvant servir de chambre. Possibilité d'acquérir un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 197399 - Réf Superimmo : ANVXZQLJS
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Caractérisques
Prix de vente : 985 000 €Prix au m² : 7 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 5 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1934
Chauffage individuel: clim. réversible2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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