Vente appartement 569 000 €

132,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Appartement de standing en plein centre-ville - 5 pièces - 132.77 m²
- Résidence les Villégiales de la Baronnie -
Idéalement situé en plein centre-ville d'Alès, cet appartement de standing de 132.77 m², situé au 4ème et dernier étage de la résidence, rassemble tous les éléments pour en faire votre bien idéal !
Il est composé d'une entrée; un séjour de 46.4 m² avec sa cuisine de qualité, prolongé par une terrasse de 44 m² avec sa pergola bioclimatique; une suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre spacieuse et sa terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un grand dressing et un WC; un dégagement avec placard qui dessert 2 autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un 2ème WC.
Pour compléter ce bien d'exception, au sous-sol se trouve un garage double de 27.87 m² avec chargeur de voiture électrique.
Charges de copropriété : environ 230 € / mois incluant les consommations d'eau froide et eau chaude.
Localisation idéale, résidence moderne et sécurisée, appartement de standing aménagé avec goût ... Votre prochain coup de cœur n'attend que vous !

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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