Vente appartement 570 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

DUPLEX T4/5 TERRASSE PARKING SECTEUR CHALETS Magnifique duplex T4 de 149 m² (109 m² carrez) situé au 1er et dernier étage d'un bel hôtel particulier, au coeur d'un environnement calme et recherché. Un bien rare, lumineux et plein de charme, offrant un fort potentiel grâce à quelques rénovations à prévoir pour le mettre entièrement à votre goût. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée menant à trois chambres spacieuses, ainsi qu'à une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, la pièce de vie de 48 m² accueille un séjour traversant, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 18 m², idéale pour recevoir, partager des moments conviviaux ou simplement profiter d'un espace extérieur au calme. Un appartement unique, au charme indéniable, offrant des volumes rares et la possibilité de créer un espace de vie entièrement personnalisé, dans un secteur très demandé. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 576 euros. Dominique GAUTHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922302468 - TOULOUSE.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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JOSEPH IMMOBILIER

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