Vente appartement 159 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42100)

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1 214 €/m²
Exclusivité
Étage 7/13 avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Maïté MENDES - iad

14 avis

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Description

iad France - Maïté Mendes vous propose: Appartement de Standing - 7 Pièces - Vue Panoramique - Saint-Étienne Centre 2 -
Idéal Famille ou Investissement locatif (locataire ou coloc étudiants - belle rentabilité).
Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et élégant au cOEur de Saint-Étienne ? Ne cherchez plus, cet appartement de standing de 131,44 m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée est fait pour vous.
Ce bien d'exception comprend une belle entrée accueillante, joli hall d'entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine équipée, aménagée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette mais aussi un toilette indépendant, un cellier buanderie, un dressing et de nombreux placards de rangements. Les 4 chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins.
L'appartement dispose de 2 balcons dont 1 grand balcon en enfilade offrant une vue panoramique sur la ville, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de sérénité. L'exposition est idéale, avec une double orientation est/ouest permettant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La résidence est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, vidéosurveillance, ventilation mécanique, chauffage collectif au gaz naturel et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé pour votre véhicule.
Idéalement situé en plein centre de Saint-Étienne, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Cet appartement, en excellent état général et repeint, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrez-vous le confort et le luxe dont vous méritez en résidant dans ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïté Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903042646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1886343 - Réf Superimmo : ANVXZX7X0

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 7/13 avec ascenseur
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1970	Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	Digicode - Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 551 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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